资产评估10月份答案

资产评估10月份答案解析

随着10月份的结束，资产评估考试也落下了帷幕，许多考生在考试结束后，纷纷关注资产评估10月份的答案，本文将针对资产评估10月份的答案进行详细解析,帮++生更好地理解考试内容。

资产评估10月份答案概述

本次资产评估考试共分为两个部分，分别是理论考试和实务操作考试，理论考试主要考察考生对资产评估基础理论、方法、程序等方面的掌握程度；实务操作考试则侧重于考察考生在实际工作中运用资产评估知识解决实际问题的能力。

资产评估10月份答案解析

理论++++解析

（1）资产评估的定义、作用和原则

答案：资产评估是指评估师根据资产评估准则，对资产的价值进行估算和报告的活动，资产评估的作用包括：为企业提供决策依据、为资产交易提供参考、为税收征管提供依据等，资产评估的原则有：客观性、公正性、独立性、科学性、合规性等。

（2）资产评估的方法

答案：资产评估的方法主要有成本法、市场法和收益法，成本法是指以资产的重建成本或重置成本为基础，扣除折旧、损耗等因素，估算资产价值的方法，市场法是指以市场上类似资产的价格为基础，估算资产价值的方法，收益法是指以资产产生的预期收益为基础,估算资产价值的方法。

（3）资产评估的程序

答案：资产评估的程序包括：确定评估目的、选择评估方法、收集评估资料、估算资产价值、撰写评估报告等。

实务操作++++解析

（1）某企业拟出售一栋办公楼，请根据以下资料,估算该办公楼的价值。

资料：该办公楼位于市中心，建筑面积为10000平方米，已使用10年，预计剩余使用年限为30年,最近同类办公楼的市场价格为每平方米10000元。

答案：采用市场法估算该办公楼的价值，办公楼的价值=建筑面积×市场价格=10000平方米×10000元/平方米=1000万元。

（2）某企业拟对一项专利技术进行评估，请根据以下资料,估算该专利技术的价值。

资料：该专利技术已获得授权，预计剩余有效期为5年,预计每年可为企业带来100万元的经济效益。

答案：采用收益法估算该专利技术的价值，专利技术的价值=（预计每年经济效益×剩余有效期）/（1+折现率）^剩余有效期，假设折现率为10%，则专利技术的价值=（100万元×5年）/（1+10%）^5=366.67万元。

通过对资产评估10月份答案的解析，考生可以更好地了解考试内容，为今后的学习和工作打下坚实基础，考生在复习过程中，要注重理论与实践相结合，提高自己的实际操作能力,祝愿广大考生在今后的资产评估工作中取得优异成绩！